運営者について（About Us）
ごあいさつ
和歌山エリアで不動産の売却相談をお受けしている、田辺と申します。
このサイトは「売却を検討している方が、必要な情報をわかりやすく得られる場所」を目的として運営しています。
不動産の売却は、人生に何度も起こることではありません。
だからこそ、「何から考えればいいのか」「どこに相談すべきか」で迷う方が多いと感じています。
本サイトでは、できる限りシンプルで、公平な情報提供を大切にしています。
なぜ和歌山に特化しているのか
不動産の価格は、全国共通の理論だけでは決まりません。
「その地域で実際にどれだけ動いているか」が非常に大きく影響します。
- 和歌山市駅〜和歌山市中心部の動き
- 分譲マンションごとの成約履歴
- リフォーム履歴の評価差
- 築年数と海側・山側または、「川向う」の需要差
こうした「地元特有の相場感」を把握することで、はじめて適正な査定ができます。
提案の方針
私たちは、「高く見せる査定」ではなく、
“売れる価格”を明確にすることを大切にしています。
- 市場データに基づく客観的な価格提案
- 売出し開始価格と成約想定価格の差の説明
- 買取 / 仲介 の双方での可能性提示
- 売却後の税金・引っ越し・管理の見通し案内
短期的な数字よりも、総合的にメリットのある売却をご提案します。
相談について
まずは「とりあえず聞きたい」でも大丈夫です。
押し込み営業は一切しません。
- マンション名と築年だけでの簡易査定
- 成約事例と相場推移の共有
- 売却時に必要な手続きの整理
LINE 、X（旧twitter）、note どれでもOKです。
運営者情報
- 田辺 領平
- 賃貸・売買仲介 / 賃貸管理 / 不動産活用サポート
- 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
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